政府免费帮你租厂房

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  南方日报讯 (记者/段思午 欧雅琴)东莞新商机——2013投资环境推介暨项目合作洽谈会将于本月26日在会展酒店举行。一万平方米的厂房,一个月租金要10万元,牵线搭桥的中介机构还要收相当于半个月到一个月租金的中介费。这笔开支可不小。近日,东莞市政府将对全市可利用土地、厂房、楼宇免费统一推介的消息受到广大企业的欢迎。

  该洽谈会由东莞市人民政府主办,东莞市经济和信息化局、东莞市内资经济促进中心承办。会务电线。

  长安的李先生既为企业找过厂房,也帮厂房业主找过企业。他说,现在企业找厂房主要包括房屋中介、熟人介绍和各村组刷墙面拉横幅等三种途径。

  据他介绍,企业租个生产、储存、宿舍齐全的厂房,每平方米大约7元左右,如果单纯只租生产用厂房,每平方米要10元左右。而对于电镀等高污染企业而言,租个厂房可能每平方米要50元甚至更高。网址导航 第2页 速途网

  房屋中介的厂房信息相对比较全面,有利于租赁方有的放矢,不过中介费是免不了的。目前,东莞中介市场厂房租赁的行情大约是相当于半个月或一个月租金。

  熟人介绍是口口相传,对厂房的细节介绍相对不完整甚至和实际有较大出入,企业往往需要多次反复实地勘察,无形中增加了成本。此外,这样的信息传播容易滞后。

  在厂房外墙刷上出租信息,或周边醒目处拉横幅是一些村组最常用的方式。这种做法虽然有一定效果,但相对比较被动,对企业需求信息的针对性不够强。

  对于东莞将举行“东莞新商机——2013投资环境推介暨项目合作洽谈会”,向社会大力推介东莞可利用土地、厂房和楼宇等情况,李先生表示欢迎。他认为这一做法能加强租赁方和出租方信息对接的针对性,提高效率。

  对政府搭台推介全市可利用土地、厂房、楼宇的措施,东莞市政协委员梁日昌表示赞同。他说,空置的厂房等能拿出来,这对业主和投资客商来说,都是好事,有望带动和盘活经济。深圳随着发展也将很多工厂改造成了商务写字楼,对比起来,东莞可以通过推动城市环境的发展,来促进厂房的功能转换。

  在今年的两会上,梁日昌还提出,东莞可结合实际情况,考虑盘活出租房和闲置厂房资源,将相关资源经过修缮或改造后,低价出售给产业工人,或者以廉租房形式出租。

  梁日昌说,东莞有30万栋出租房,假设其中有一半可以拿出来交易,以平均每栋10户计算,至少有150万套小户型可以入市,可以成为200万以上青年产业工人的过渡房。根据全国第二次经济普查公布的数据,东莞第二产业的从业人员为3828941人,除了部分白领阶层早已购买商品房,如果推行这一方案,几乎可以完全解决东莞全体产业工人的定居问题。

  “这样做的好处是开创多赢局面。”梁日昌说,通过这种措施,政府可以通过改变房屋用途获得一笔巨大的税费收入,这笔收入可以用来作为产业工人安置区域完善公共设施的用途。而房东也不必为工人随时可能走而担忧,对工业区庞大的生活服务业来说,工人稳定下来了,他们的生意就更有保障。从政府的土地资源来说,将可能空心化的出租房、厂房盘活了,也就意味着节约了土地,不必开发更多的房地产来安置产业工人。

  梁日昌表示,希望政府能加快三旧改造的步伐。他说,感觉现在三旧改造的速度还是比较慢,但作为盘活资源、升级转型的重要措施,政府应当坚定推动改造,给企业以更多发挥空间。

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